浦發(fā)銀行個(gè)人住房貸款是指，浦發(fā)銀行向借款人發(fā)放的用于購買自住用房（包括一手房和二手房）的貸款。客戶可以直接到浦發(fā)銀行申請(qǐng)辦理，也可以來電對(duì)接貸款銀行進(jìn)行辦理。

貸款條件

1、年滿18周歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70周歲。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、已簽訂購買住房的合同或協(xié)議，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于貸款行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門及浦發(fā)銀行的要求標(biāo)準(zhǔn)。

5、浦發(fā)銀行要求的其他條件。

貸款材料

1、貸款人身份證；

2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；

3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；

4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；

5、貸款人工作單位開具的收入證明；

6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

7、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。

8、浦發(fā)銀行要求提供的其他材料。

貸款流程

1、首先，你必須向銀行申請(qǐng)貸款。在此之前，你已經(jīng)與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂了一定的合同。

2、銀行接收申請(qǐng)信號(hào)，批準(zhǔn)申請(qǐng)人信息和綜合信用，并驗(yàn)證個(gè)人信用信息。

3、銀行審批通過后，通知用戶簽訂貸款合同，并辦理一系列公證和抵押手續(xù)。

4、經(jīng)確認(rèn)，銀行將在幾個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放到用戶指定的賬戶。使用完貸款后，用戶可以按照合同中的還款方式還款。

貸款利率

浦發(fā)銀行個(gè)人住房貸款的貸款利率，根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)，按浦發(fā)個(gè)人住房貸款利率規(guī)定執(zhí)行，一般年化利率在4%左右。具體利率請(qǐng)來電咨詢客服經(jīng)理。

貸款額度

浦發(fā)銀行個(gè)人住房貸款的貸款額度，套內(nèi)建筑面積90平方米以下的貸款額度不超過所購房屋價(jià)值的80％，套內(nèi)建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購房屋價(jià)值的70％。

一手房貸款額度不超過所購房屋價(jià)值的80％，并符合貸款行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門的要求標(biāo)準(zhǔn)。二手房貸款額度一般不超過房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70％。

貸款期限

浦發(fā)銀行個(gè)人住房貸款的貸款期限，最長(zhǎng)30年。一手房最長(zhǎng)不超過30年。二手房貸款期限與房齡之和一般不超過30年。

還款方式

浦發(fā)銀行個(gè)人住房貸款的還款方式，支持等額本息、等額本金等還款方式。可以提前還款，會(huì)收取違約金，需要提前預(yù)約。

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