浦發銀行個人住房貸款是指，浦發銀行向借款人發放的用于購買自住用房（包括一手房和二手房）的貸款。客戶可以直接到浦發銀行申請辦理，也可以來電對接貸款銀行進行辦理。

貸款條件

1、年滿18周歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70周歲。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

3、有正當職業和穩定收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、已簽訂購買住房的合同或協議，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于貸款行當地監管部門及浦發銀行的要求標準。

5、浦發銀行要求的其他條件。

貸款材料

1、貸款人身份證；

2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；

3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；

4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；

5、貸款人工作單位開具的收入證明；

6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

7、個人住房貸款申請表。

8、浦發銀行要求提供的其他材料。

貸款流程

1、首先，你必須向銀行申請貸款。在此之前，你已經與房地產企業簽訂了一定的合同。

2、銀行接收申請信號，批準申請人信息和綜合信用，并驗證個人信用信息。

3、銀行審批通過后，通知用戶簽訂貸款合同，并辦理一系列公證和抵押手續。

4、經確認，銀行將在幾個工作日內將貸款發放到用戶指定的賬戶。使用完貸款后，用戶可以按照合同中的還款方式還款。

貸款利率

浦發銀行個人住房貸款的貸款利率，根據央行基準利率進行浮動，按浦發個人住房貸款利率規定執行，一般年化利率在4%左右。具體利率請來電咨詢客服經理。

貸款額度

浦發銀行個人住房貸款的貸款額度，套內建筑面積90平方米以下的貸款額度不超過所購房屋價值的80％，套內建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購房屋價值的70％。

一手房貸款額度不超過所購房屋價值的80％，并符合貸款行當地監管部門的要求標準。二手房貸款額度一般不超過房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70％。

貸款期限

浦發銀行個人住房貸款的貸款期限，最長30年。一手房最長不超過30年。二手房貸款期限與房齡之和一般不超過30年。

還款方式

浦發銀行個人住房貸款的還款方式，支持等額本息、等額本金等還款方式。可以提前還款，會收取違約金，需要提前預約。

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