蘇州銀行的房產抵押貸款，一手房、二手房、商品房、別墅、寫字樓、廠商、商鋪等都可以辦理。蘇州銀行的服務范圍包括姑蘇區、虎丘區、吳中區、相城區、吳江區、常熟、張家港、昆山、太倉等大蘇州范圍均可辦理。蘇州以外，有蘇州銀行網點的地區也可辦理。

貸款條件

1、年齡在22-65周歲，具有完全民事行為能力；

2、有正當職業和穩定收入，有一定的償還貸款能力；

3、無任何違法記錄及不良信用記錄；

4、房產產權明晰且符合我國現行規定的上市交易的條件；

5、房產的房齡和貸款年限加起來不可以超過四十年；

6、滿足蘇州銀行的其他貸款條件。

貸款資料

1、借款人身份證、戶口本

2、婚姻證明

3、個人一年的銀行流水明細

4、夫妻兩人的征信報告

5、房本（購房合同、房產證、購房發票、抵押合同）。

貸款流程

1、來電告知個人以及房產具體情況，平臺初步評估貸款額度利率；

2、提交借款申請以及房產資料，銀行審核資料；

3、銀行批準貸款，雙方簽訂貸款合同并綁定下款及還款銀行卡；

4、辦理房產抵押登記手續；

5、蘇州銀行按照合同數額下款。

貸款額度

蘇州銀行房產抵押貸款額度最高3000萬元，其中，住房類房產可抵押房產估值的7成額度，商用房產、工業用房可以房產估值的5-6成。

貸款利率

蘇州銀行房產抵押貸款月利率最低0.45％，年化利率在5.5％左右，抵押非住房類房產，貸款利率相應上浮30%-50%，按照月利率0.45%來計算，商用房、工業房抵押貸款利率為0.59%-0.68%。

貸款期限

蘇州銀行房產抵押貸款期限為30年，商用房、工業房則貸款年限不超過20年，并且借款人年齡+貸款期限不超過65周歲。

還款方式

蘇州銀行房產抵押貸款還款方式有先息后本、等額本息、等額本金幾種方式。

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